2018時(shí)政熱點(diǎn)：“空置房屋減收物業(yè)費(fèi)”值得推廣

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2018時(shí)政熱點(diǎn)：“空置房屋減收物業(yè)費(fèi)”值得推廣，近日，山東省公布了《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，并將于7月1號(hào)起實(shí)施�！豆芾磙k法》規(guī)定，普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收，收取的費(fèi)用最高不得超過(guò)百分之六十。很多市民表示，這樣的規(guī)定比較合理。

如今城市住宅樓大多是處在供大于求狀態(tài)，也就是說(shuō)，房子有人買，卻閑置那里沒(méi)人住。這就牽涉到物業(yè)管理方面的問(wèn)題。一方面是房主沒(méi)入住，既沒(méi)在小區(qū)停車、產(chǎn)生垃圾，又沒(méi)使用小區(qū)電梯等設(shè)施，你憑什么讓我與其他入住業(yè)主一樣，按100%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取物業(yè)管理費(fèi)用呢?

另一方面是，物業(yè)公司也有自己的難處。既然是物業(yè)公司就得為業(yè)主做好日常服務(wù)，不能因?yàn)槟銢](méi)入住房屋，就對(duì)你購(gòu)置房屋的那一小塊的環(huán)境衛(wèi)生，以及安保等就放棄和忽視。再說(shuō)，物業(yè)公司開(kāi)門運(yùn)轉(zhuǎn)一天，也要給工作人員發(fā)工資，如果物業(yè)費(fèi)收不上來(lái)，或是收少了，也無(wú)法正常維持物業(yè)公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。于是，這就成了雙方爭(zhēng)論不休的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。如何來(lái)解決“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”的難題?山東在物業(yè)管理收費(fèi)這樣的規(guī)定，算是開(kāi)了先河。

對(duì)于空置房該不該全額交物業(yè)管理費(fèi)，筆者深有感觸。筆者給孩子準(zhǔn)備的婚房閑置已達(dá)5年之久了，之前，有物業(yè)三番五次打電話催繳物業(yè)費(fèi)，我都是以房子未居住為由，要求其減收物業(yè)費(fèi)，均被物業(yè)公司否決了。從那以后，我再也沒(méi)與物業(yè)公司取得聯(lián)系，后來(lái)物業(yè)公司看許多空置房的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)，又用電話和短信威脅和恐嚇業(yè)主，說(shuō)要走法律程序，與業(yè)主打官司。

沒(méi)想到，不論物業(yè)公司如何折騰，空置房的業(yè)主們?nèi)耘f無(wú)動(dòng)于衷。大多空置房業(yè)主也與我一樣，要么物業(yè)公司在收費(fèi)上作出讓步，同意減收物業(yè)費(fèi);要么等到孩子需要用房時(shí)，在將之前的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)交。不過(guò)，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，死咬標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)那是一分都收不到，如果有減收優(yōu)惠政策出臺(tái)，空子房業(yè)主們也都能欣然接受。

如果其他地方也能像山東省這樣規(guī)定，豈不是兩全其美的好事嗎?要知道，無(wú)論是開(kāi)公司做買賣，還是搞服務(wù)，都要懂得“舍得”的辯證關(guān)系。今天你讓利于業(yè)主，明天業(yè)主也會(huì)讓利于你;你若有“吃虧便是福”的大度，相信業(yè)主也有花錢買優(yōu)質(zhì)服務(wù)的愿望。只是，這其中的利人利己關(guān)系，在很多人心里都琢磨不透罷了。所以，從這個(gè)角度上講，“空置房減收物業(yè)費(fèi)”值得效仿和推廣。

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