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2017公共基礎(chǔ)知識考點(diǎn):民法之共有物的分割

2017-09-06 09:41:06 公務(wù)員考試網(wǎng) 華圖教育微信公眾號 華圖在線app下載 文章來源:華圖教育

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2017公共基礎(chǔ)知識考點(diǎn):民法之共有物的分割

按份共有因共有物的滅失、共有物歸一人所有、共有人間的協(xié)議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數(shù)情況下,都要進(jìn)行共有物的分割。

共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的,應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以有以下幾種方式:

(一)實(shí)物分割

如果共有物為可分物,分割后無損于財(cái)產(chǎn)的價值,這時可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割,使各共有人分得其應(yīng)有部分。

(二)變價分割

共有物如為不可分物,即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會減損財(cái)產(chǎn)的價值,如一幅古畫、一頭牛,或者雖然共有物為可分物,但共有人都不愿取得共有物,可以把共有物予以出賣,各共有人依各自的份額取得共有物的價款。

(三)作價補(bǔ)償

如果共有人中有一人或者數(shù)人愿取得共有物,可以把共有物作價,除其應(yīng)得部分外,按份額補(bǔ)償其他共有人,從而取得全部共有物的所有權(quán)。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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