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不動產統(tǒng)一登記有助打破信息藩籬

2013-11-22 11:51:08 公務員考試網(wǎng) http://dmtsz.cn/ 文章來源:華圖教育

  不動產統(tǒng)一登記工作正在提速前行,由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。行業(yè)管理和不動產交易監(jiān)管等職責繼續(xù)由相關部門承擔。各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導下,結合本地實際,將不動產登記職責統(tǒng)一到一個部門。(據(jù)11月21日人民網(wǎng))

  此次國務院出臺的相關規(guī)定,乃是針對所有不動產統(tǒng)一登記管理,但對于普通民眾而言,最重要的信息點莫過于房產登記被納入,畢竟這個涉及到億萬家庭的信息資料,亦增強了民眾對房產稅的出臺預期。同時,此舉也意味著住建部遲遲未能推出的全國住房信息聯(lián)網(wǎng),將迎來破冰之旅,在國土資源部指導監(jiān)督下,實現(xiàn)統(tǒng)一登記管理,為政府出臺樓市調控政策,提供更具參考價值的數(shù)據(jù)資料,亦為房產稅打下征稅基礎。

  之前由于不動產信息資料過于分散,各政府部門基于部門利益考慮,缺乏信息共享的動力,再加上既得利益者的強烈阻撓,地方政府受制于土地財政而消極應對,致使全國住房信息聯(lián)網(wǎng)遲遲沒有進展,樓市調控政策因信息不足,而陷入盲人摸象的困境,難以發(fā)揮出應有的效力。而在統(tǒng)一登記管理之后,即可順利打破信息藩籬,摸清全國民眾的住房狀況,從而辨識炒房者與剛需者的差別,以區(qū)別對待并采取差異化調控措施。

  經(jīng)過十余年的住房商品化建設發(fā)展,房地產已經(jīng)成為一個體量巨大的行業(yè),并影響到幾十個相關行業(yè)。目前全國住房保有量非常龐大,整體處于產能過剩狀態(tài),但分配極不均衡,少數(shù)人掌握大量房源用于炒賣,部分中低收入者卻無力承擔高房價,各地城市均有數(shù)量不等的無房戶。可是,由于各地住房信息沒有聯(lián)網(wǎng),難以掌握到炒房者手中的房產數(shù)量,各地出臺的行政調控措施,也就無法發(fā)力,炒房者可以采取跨地區(qū)炒賣的方法,規(guī)避調控風險。

  同時,因為住房在家庭財產里占據(jù)主要比例,成為資產配置的重要組成部分,許多家庭在高房價的壓力下,拼盡幾代人的努力,才能實現(xiàn)買房夢想。但是,部分官員卻憑借權力優(yōu)勢,通過各種途徑獲得大量房產,其中既有福利分配所得,也有腐敗受賄所得。如此形成了巨大反差,亦令普通民眾抱怨甚多。近些年來,各地落馬官員大多涉及到房產問題,因房產引發(fā)的諸多腐敗丑聞,亦屢屢遭到曝光。

  可見,房產信息統(tǒng)一登記管理之后,便于政府掌握公職人員的住房情況,從而與其收入掛鉤評估,方便識別哪些是正常房產,哪些是涉嫌腐敗交易所得,對于打擊腐敗勢力,可以起到關鍵作用。另一方面,此舉亦為將來出臺官員財產申報制和房產稅打下基礎,只有相關信息明確之后,才可根據(jù)實際情況,出臺相應的政策。顯然,不動產統(tǒng)一登記管理是一舉多得的大事,勢必會推動相關改革和反腐,于國于民均是大利。

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(編輯:admin)
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