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房子改變了社會生態(tài)

2013-11-07 17:59:35 公務員考試網(wǎng) http://dmtsz.cn/ 文章來源:華圖教育

  房子,改變社會生態(tài)。

  新華網(wǎng)的報道說,來自北京市民政局的數(shù)據(jù)顯示,今年前三個季度離婚登記數(shù)量達到39075對,與去年前三個季度相比暴增了41%。這種增幅遠超出前4年的平均水平。除北京外,國內(nèi)不少城市也都出現(xiàn)了離婚率陡增的怪像。房地產(chǎn)調(diào)控:未撼動房價,卻推高了離婚率。

  從2011年多地陸續(xù)出臺各種限購限貸政策以來,有的家庭通過離婚鉆政策空子的報道不時見諸報端。今年,按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅的政策一出,離婚換貸、離婚購房、離婚避稅等更是屢見不鮮。但是,離婚數(shù)量暴增41%的數(shù)字依然震撼了小伙伴們。

  學校教育告訴我們,家庭是社會最基本的細胞,是社會的穩(wěn)定器。但是,正如網(wǎng)民“褚松燕”說的,“家庭這個社會穩(wěn)定的基本細胞就這樣被耍了”。網(wǎng)民“齊魯老胡”也追問:“誰在破壞‘家庭’這個社會穩(wěn)定的基本細胞?”

  不少網(wǎng)民都認為,政策制定缺乏科學性是罪魁禍首。網(wǎng)民“老貓88”認為,有關(guān)方面應該思考—系列出臺的房屋限購政策的縝密性和嚴肅性。網(wǎng)民“愚者潛行”將人們面對房地產(chǎn)限購限貸的離婚選擇稱之為“民間智慧”,并感嘆,任何一項沒有走群眾路線的決策,都經(jīng)不起人民的智慧的推敲,最后會貽笑大方。

  值得注意的是,中青輿情監(jiān)測室對2000條網(wǎng)民觀點的抽樣分析發(fā)現(xiàn),很少有網(wǎng)民對如此多的人選擇離婚來應對房產(chǎn)限購限貸表示不解,仿佛就在意料之中一般。

  房地產(chǎn)調(diào)控牽涉到的因素太多,不易,這大家都能理解,但正因為如此,才考驗政府的執(zhí)政能力和施政智慧。但就目前的政策來看,實在不能令人感到放心。

  僅以限購來說,多數(shù)城市的限購以戶籍和納稅年限來區(qū)分,限貸則以房產(chǎn)數(shù)量和貸款次數(shù)作為標準。政府說,限的目的是保護“剛需”。但什么是“剛需”,僅有無房者購買一套住房是“剛需”嗎?顯然不是。

  結(jié)婚了,有了孩子了,有多少年輕的父母有勇氣、有精力自己帶孩子,換一套大一點的房子把爺爺奶奶或姥姥姥爺接來同住,這是不是“剛需”?孩子一天天長大了,該上學了,望子成龍的父母砸鍋賣鐵給孩子買套學區(qū)房上學,這是不是“剛需”?中產(chǎn)們眼見辛辛苦苦掙來的錢一天天貶值,股市又熊著,因此急于買房保值,這是不是“剛需”……

  其實,買房子是不是剛性需求,并不是政府和專家們說了算的。而不同的家庭在煩雜的生活中會產(chǎn)生各種不同類型的剛需,這幾乎是肯定的。政府一刀切下去,就想保護剛需,抑制投資,那要么是把“房事”想得太簡單了,要么就是計劃經(jīng)濟時代養(yǎng)成的“懶政”思維在慣性作用下占了上風。當然,也有可能兩個因素都有。

  不管怎樣,限購限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策,被蜂擁的離婚人群打了響亮的耳光,大家都看到了。備受期待的十八屆三中全會即將召開,從房產(chǎn)稅到遺產(chǎn)稅,涉及房地產(chǎn)市場的討論不絕于耳。中央政治局10月29日就加快推進住房保障和供應體系建設進行第十次學習。據(jù)說,這是常委們第一次直接了解房地產(chǎn)市場。這更加劇了人們對中央調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控策略的期待。

  不管怎么說,逼人誘人離婚的房地產(chǎn)調(diào)控政策可以休矣。房地產(chǎn)調(diào)控政策應該更突出市場規(guī)則因素,而不再只是針對交易過程,妄想“一限了之”。

 。ㄗ髡呦抵袊嗄陥筝浨楸O(jiān)測室分析師。中青輿情監(jiān)測室為政府機構(gòu)、企業(yè)等單位提供輿情監(jiān)測、預警服務。如有線索請發(fā)送至zqyqjcs@126.com)

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