2008年下半年深圳市公務(wù)員考試申論真題及答案 范文
2010-03-12 08:42 公務(wù)員考試網(wǎng) http://dmtsz.cn/ 作者:華圖教育 來(lái)源:華圖教育深圳市2008下半年公務(wù)員錄用考試
《申論》試題題本
2008年11月23日
一、注意事項(xiàng)
1.申論考試是對(duì)應(yīng)考者閱讀理解能力、綜合分析能力、提出問(wèn)題和解決問(wèn)題能力、文字表達(dá)能力的測(cè)試。
2.作答參考時(shí)限:閱讀資料30分鐘,作答90分鐘。
3.仔細(xì)閱讀給定材料,按照后面提出的“申論要求”在答題紙上依次作答。
二、給定材料
材料一:
2008年1月,號(hào)稱擁有1800家門店的中國(guó)最大地產(chǎn)中介——?jiǎng)?chuàng)輝租售集團(tuán),被曝倒閉。據(jù)悉,創(chuàng)輝租售集團(tuán)總裁林鳳輝一度對(duì)樓市異常樂(lè)觀,他堅(jiān)稱“中國(guó)樓市將再漲20 年”,甚至喊出2008 年創(chuàng)輝要開(kāi)3000家分店的口號(hào)。但銀行并不買這個(gè)賬,據(jù)透露,自中天置業(yè)蔣飛卷款潛逃后,深圳幾乎所有銀行都將創(chuàng)輝列入了高風(fēng)險(xiǎn)“黑名單”,創(chuàng)輝旗下?lián)9镜娜魏螕?dān)保貸款申請(qǐng)均被擱置,林鳳輝的資金鏈終于被逼到斷裂的邊緣。
就在創(chuàng)輝租售集團(tuán)倒閉的一片傳言中,林鳳輝卻宣稱,將不計(jì)成本以跳樓價(jià)拋售個(gè)人及公司的商鋪和物業(yè),收回1億多元的資金以解決危機(jī)。目前,上海和中山、佛山、珠海、南昌、東莞等地創(chuàng)輝的房產(chǎn),均已委托各區(qū)域陸續(xù)放盤。
面臨窘境的并非只是在深圳、上海的中天置業(yè)和創(chuàng)輝。2008年1月,北京最大二手房中介之一中大恒基,計(jì)劃將關(guān)閉100余家門店;房屋中介我愛(ài)我家則開(kāi)始嘗試開(kāi)網(wǎng)絡(luò)門店,尋找新的盈利模式;在深圳,包括世華、星彥、景河田、順馳、金地、天健、通泰、美聯(lián)、滿堂紅等多家地產(chǎn)中介公司的關(guān)鋪率在25%-50%不等。
“有價(jià)無(wú)市”的局面,讓中介苦苦支撐。據(jù)估計(jì),目前北京市商品住宅成交量已下降7成。中國(guó)指數(shù)研究院北京房地產(chǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)也顯示,2007 年12 月份北京商品住宅成交量比11 月環(huán)比下降17%,與2006年12 月同比下降42%。
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