約談“房產(chǎn)中介克扣押金”太溫柔

　　日前，北京市住建委、市工商局和市公安局三部門聯(lián)合約談鏈家、我愛我家等20家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)引起了極大關(guān)注。人民財(cái)經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，克扣押金是租戶投訴最多的問題之一，為克扣租戶押金，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)花樣百出，租戶叫苦不迭。（12月5日《人民網(wǎng)》）

　　一起租房糾紛揭開了房產(chǎn)中介行業(yè)鮮人為知的內(nèi)幕，撕掉了某些霸道房產(chǎn)中介的遮丑布。比如，租房合同要求一年一簽，一年沒住滿，中途搬家，押金就會被扣掉；不想中介以“違約”名義克扣房租和押金，就只能乖乖住完一年，否則就只能等待“被宰”；合同期內(nèi)租戶退租需提前一個(gè)月告知中介公司，并配合中介招租，否則中介將不退還租戶押金，并以押金充當(dāng)違約金；合同沒到期不住了，就得立馬搬走，即使你還有20多天的房租也不行，要不繼續(xù)住，把下個(gè)季度的房租一起交了；為了扣住押金，報(bào)天價(jià)水費(fèi)；等等。

　　那么房產(chǎn)中介為何敢這么霸道呢？因?yàn)椋�相對于租房的消費(fèi)者，房產(chǎn)中介作為資本方，財(cái)大氣粗，撐握租房市場的話語權(quán)，占據(jù)市場主動地位，租房條件由房產(chǎn)中介提出，租房合同由房產(chǎn)中介擬好了統(tǒng)一的格式，租房戶沒有話語權(quán)，只能被動接受，要么只能露宿街頭，或者“住井下”。房產(chǎn)中介正是利用其強(qiáng)勢地位強(qiáng)迫租房戶接受不平等的條款，傷害租房者的合法利益。

　　其實(shí)，房產(chǎn)中介作為資本方，為了盡可能多的獲得利潤，冷血、無情是天性，所以。問題的關(guān)鍵是相關(guān)部門漠視了行業(yè)亂象，且對房產(chǎn)中介的監(jiān)管不力，放縱了這個(gè)行業(yè)的霸道行為，房產(chǎn)中介才變得有恃無恐。比如，馮先生的租房押金被扣后，馮先生求助消協(xié)。“消協(xié)答應(yīng)了調(diào)解，可是到目前三個(gè)多月了，中介都沒給我打過一個(gè)電話�！币馕吨�消協(xié)調(diào)解不給力，中介也不理會，消費(fèi)者的權(quán)益被擱置。

　　所以，資本霸道不可怕，可怕是監(jiān)管不給力。顯然，房產(chǎn)中介這種違背買賣公平原則、違背合同法的行為之所以能夠暢行無阻，緣于政府部門不積極作為，對房產(chǎn)中介的霸道行為不調(diào)查、不打擊，或者發(fā)現(xiàn)問題大不了“罰酒三杯”，房產(chǎn)中介無所畏懼，養(yǎng)成了霸道習(xí)慣。比如，這次房產(chǎn)中介克扣押金，監(jiān)管部門應(yīng)該依法嚴(yán)肅調(diào)查，嚴(yán)厲打擊房產(chǎn)中介“以大欺小、以強(qiáng)凌弱”的霸道行為，還消費(fèi)者一個(gè)公道。

　　然而，現(xiàn)實(shí)卻是監(jiān)管部門并沒有對房產(chǎn)中介進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查，只是“約談”一下20家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。這就像老婆揪老公耳朵一樣，不過是一種嬌態(tài)。房產(chǎn)中介大不了當(dāng)時(shí)給個(gè)“面子”，監(jiān)管部門與房產(chǎn)中介這般“你好、我好、大家好”，怎么可能讓房產(chǎn)中介感到壓力呢？事后不久，房產(chǎn)中介故態(tài)復(fù)萌，這個(gè)行業(yè)的亂象又怎么管得好呢？消費(fèi)者的權(quán)益又怎么可能得到保障呢？

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