控制房價(jià)上漲不要囿于年初目標(biāo)

　　昨日(18日)，國家統(tǒng)計(jì)局公布前10月70個(gè)大中城市房價(jià)。同比來看，在全國70個(gè)大中城市中，除溫州外，其余城市全部上漲。其中，21城市房價(jià)漲幅高于10%。距年底不足2個(gè)月，從不少城市房價(jià)漲幅看，離年初設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，相去甚遠(yuǎn)。對(duì)此，北京市房協(xié)副秘書長陳志認(rèn)為，最初的目標(biāo)設(shè)定就是錯(cuò)誤的，目標(biāo)過于簡單化。（新華網(wǎng)11月19日）

　　咄咄怪事，明明是調(diào)控不力，咋能怨房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)過于簡單化？即便是怎樣正確的科學(xué)的調(diào)控目標(biāo)，如果政府沒有過硬的執(zhí)行能力，也完全有可能落空。如果是年初設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)是錯(cuò)誤的，過于簡單化，那么這個(gè)政府是不是顯得昏庸無能，為什么不好好征求一下這些專家們的意見呢？這說明政府在政策目標(biāo)設(shè)計(jì)上，顯得不夠嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)，甚至有閉門造車的嫌疑。
　　

　　房價(jià)年年上漲，久漲不跌，很不正常，不要說連諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者都知道中國房地產(chǎn)存在嚴(yán)重泡沫，就是鄉(xiāng)下沒有文化的老大媽老大爺也知道這種事情�？刂浦袊�房價(jià)過高過快過多上漲，這是朝野共識(shí)的大目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)，不用一再設(shè)計(jì)。違背了這個(gè)大目標(biāo)，怎樣設(shè)計(jì)都沒用。事實(shí)上，房價(jià)沒有下來，總來埋怨當(dāng)初這個(gè)設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)是錯(cuò)誤的，過于簡單化，這是本末倒置，沒有太大的價(jià)值與意義。
　　

　　房價(jià)上漲的核心問題是收入太少。如何增加居民收入，提高收入分配效率，這是積極應(yīng)對(duì)房價(jià)年年上漲、一漲再漲的根本良策。老百姓口袋里沒錢，或者說沒有增加幾個(gè)錢，即便是房價(jià)暫時(shí)下來，保持平穩(wěn)，也很難說是完成房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)。
　　

　　價(jià)格就是市場。居民收入不敵房價(jià)上漲，這就說明中國房地產(chǎn)市場發(fā)展越來越不平衡。要使中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入正常發(fā)展軌道，就必須科學(xué)開征房地產(chǎn)稅，進(jìn)一步規(guī)范交易者的交易行為，充分抑制住不正當(dāng)?shù)馁彿客稒C(jī)。開征房地產(chǎn)稅的目的，首先要考慮補(bǔ)助那些弱勢群體和廣大工薪階層。稅收總的來說是取之于民，用之于民。一方面，民窮買不起房；另一方面，民富投機(jī)買房一夜暴富。如果政府不幫助窮人，那不是房價(jià)越控越漲嗎？窮人不富，富人不讓，這個(gè)市場能夠均衡嗎？
　　

　　因而，控制房價(jià)上漲，不要囿于年初設(shè)定的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，關(guān)鍵是加大調(diào)控力度，下足功夫，嚴(yán)格執(zhí)行中央的調(diào)控政策，不折不扣執(zhí)行到位，不走樣，不變調(diào)，全心全意為廣大人民群眾謀幸福。

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