時(shí)事評(píng)論：房?jī)r(jià)上漲消解中等收入含金量

譚浩俊

近一段時(shí)間以來(lái)，此起彼伏的“地王”現(xiàn)象，不僅讓廣大居民對(duì)房?jī)r(jià)上漲再次產(chǎn)生恐懼心理，也讓擴(kuò)大中等收入群體的話(huà)題變得更加敏感，很多人發(fā)問(wèn)，房?jī)r(jià)如此上漲，擴(kuò)大中等收入群體還有希望、還有可能嗎?

在5月16日召開(kāi)的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十三次會(huì)議上，習(xí)近平總書(shū)記提出了“六個(gè)必須”的要求，以此來(lái)擴(kuò)大中等收入群體，推動(dòng)全面建成小康社會(huì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推動(dòng)社會(huì)和諧穩(wěn)定和國(guó)家長(zhǎng)治久安。

但是，如果僅僅把擴(kuò)大中等收入群體的目標(biāo)放在居民收入增長(zhǎng)上，放在“量”的擴(kuò)充，而不注重“質(zhì)”的提升，只看收入增長(zhǎng)達(dá)到多少，收入水平有沒(méi)有進(jìn)入中等收入群體，而不看消費(fèi)水平有沒(méi)有提高、購(gòu)買(mǎi)力有沒(méi)有提升，那中等收入群體的含金量就難以保證，甚至?xí)�出現(xiàn)收入水平提高、消費(fèi)能力減弱的現(xiàn)象。其中，房?jī)r(jià)是衡量中等收入水平含金量最重要、最不確定的因素。

一般生活必需品價(jià)格的變動(dòng)，對(duì)居民生活水平的影響是有限的，一旦生活必需品價(jià)格全面漲價(jià)，就會(huì)引起整個(gè)價(jià)格水平的提升，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)總量的擴(kuò)張，帶動(dòng)企業(yè)效益的提升，并最終帶動(dòng)居民收入水平的提高。相反，如果只是房?jī)r(jià)上漲，且上漲幅度比較大，其對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)能力的影響就會(huì)相當(dāng)大。即便居民收入增長(zhǎng)水平快于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平，也無(wú)法彌補(bǔ)房?jī)r(jià)上漲留下的“缺口”。從2003年房地產(chǎn)市場(chǎng)放開(kāi)到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的居民消費(fèi)支出“缺口”，廣大居民至少要用5年的收入才能彌補(bǔ)上。

在現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平下，如果單看居民的實(shí)物資產(chǎn)，以及用實(shí)物資產(chǎn)來(lái)衡量居民收入水平的含金量，可能很多家庭已經(jīng)進(jìn)入了中等收入群體，成為中產(chǎn)者了。尤其是那些被城市化的農(nóng)民，在進(jìn)行了住房置換、獲得了一套或兩套城市住房后，資產(chǎn)都有了大幅增加。可是，實(shí)際生活水平卻出現(xiàn)了下降。沒(méi)有消費(fèi)能力的中產(chǎn)者，是很難稱(chēng)得上真正的中產(chǎn)者的。

那么，房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的居民購(gòu)買(mǎi)能力和消費(fèi)能力下降問(wèn)題，就必須作為衡量中等收入含金量的重要因素，在提高居民收入、擴(kuò)大中等收入群體過(guò)程中，把如何保證居民消費(fèi)能力和購(gòu)買(mǎi)能力不下降作為最主要的考量，一方面，要讓居民收入增長(zhǎng)盡可能地跟得上價(jià)格的上漲，尤其是房?jī)r(jià)的上漲，避免價(jià)格成為居民收入增長(zhǎng)、中等收入群體擴(kuò)大的“攔路虎”;另一方面，要密切關(guān)注房?jī)r(jià)變化，控制房?jī)r(jià)惡性上漲，不因房?jī)r(jià)上漲而影響中等收入含金量。

從總體上講，擴(kuò)大中等收入群體，必須把提高居民收入放在最重要位置。但是，如果不充分考慮房?jī)r(jià)上漲因素，中等收入的含金量就會(huì)大打折扣，擴(kuò)大中等收入群體，也就會(huì)變成一場(chǎng)數(shù)字游戲。

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