2017-09-13 10:29:50 公務(wù)員考試網(wǎng) 文章來源:華圖教育
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針對(duì)有媒體關(guān)于北京市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策將發(fā)生調(diào)整的報(bào)道,北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人12日表示,北京市經(jīng)轉(zhuǎn)商政策沒有進(jìn)行調(diào)整。如果有相關(guān)政策需要出臺(tái),按照程序,北京市住建委會(huì)就政策草案公開面向市民征求意見。
近日,有媒體報(bào)道,北京市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策將發(fā)生調(diào)整,并預(yù)測政策將限定政府優(yōu)先回購和交易對(duì)象必須符合保障性住房資格,導(dǎo)致大量經(jīng)適房家庭紛紛排隊(duì)辦理轉(zhuǎn)商手續(xù)。
據(jù)介紹,北京市相關(guān)部門于2008年4月8日印發(fā)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》,其中明確規(guī)定:“自本通知發(fā)布之日起簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭,在取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,可以按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價(jià)格和出售價(jià)格差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下,已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。”
2015年6月17日,為進(jìn)一步簡化經(jīng)適房上市審批程序,北京市住建委在《關(guān)于出具已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見等問題的批復(fù)》文件中,進(jìn)一步明確了經(jīng)適房上市交易政策:2008年4月11日之前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后上市出售,可直接到房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門辦理交易過戶手續(xù),區(qū)縣住房保障部門不再出具《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》。
2008年4月11日之后簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,區(qū)縣住房保障管理部門繼續(xù)按北京市相關(guān)管理規(guī)定出具《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》。同等價(jià)格條件下,區(qū)縣住房保障管理部門可優(yōu)先回購;區(qū)縣無力回購的,可由北京市保障房建設(shè)投資中心實(shí)施回購。
此外,北京市從未在任何政策、文件中對(duì)經(jīng)適房上市交易對(duì)象進(jìn)行限定。
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