徽派建筑風(fēng)格？“畫(huà)窗戶”才不是什么美學(xué)問(wèn)題

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朱迅垚

今年10月，一條新聞?dòng)绕涫切侣勊�配的圖片讓人“雷”了一把，原來(lái)山東青島某經(jīng)濟(jì)適用房的窗戶竟然是畫(huà)上去的。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，畫(huà)得倒蠻逼真。雷人新聞?dòng)袀�(gè)規(guī)律，向來(lái)喜歡扎堆出現(xiàn)。日前，又有人發(fā)現(xiàn)江西撫州某安置房小區(qū)的窗戶也是畫(huà)上去的。該市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人還對(duì)此解釋說(shuō)小區(qū)風(fēng)格為徽派建筑，畫(huà)上窗戶是從美學(xué)角度考慮，并未增加額外成本。言下之意，這是安置房設(shè)計(jì)的刻意考慮，公眾誤解反倒是文化水平的問(wèn)題。

徽派建筑風(fēng)格是否要畫(huà)窗戶，自有專(zhuān)家定論。不過(guò)，從經(jīng)濟(jì)成本來(lái)說(shuō)，無(wú)論是青島的還是撫州的，都有一點(diǎn)是確定的，那就是與開(kāi)真窗戶相比，畫(huà)假窗戶所需的成本太小了。假如我們?cè)僮屑?xì)看一下這兩個(gè)“畫(huà)窗戶”小區(qū)的屬性，就能明白為什么會(huì)出現(xiàn)“畫(huà)窗戶”這種現(xiàn)象。青島的是經(jīng)濟(jì)適用房，江西的是安置房，我們知道經(jīng)濟(jì)適用房是政府低地價(jià)出售，稅率優(yōu)惠并且控制開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)率的房子，如果是政府自己開(kāi)發(fā)，利潤(rùn)率一般為零。在這種情況下極容易出現(xiàn)兩種情況，一是某些經(jīng)濟(jì)適用房成為一些部門(mén)或者相關(guān)利益集團(tuán)的尋租對(duì)象，早前報(bào)道開(kāi)寶馬買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)象就很多；二是在建造過(guò)程中，極有可能因?yàn)閷訉愚D(zhuǎn)包或者隱形利益鏈導(dǎo)致成本人為降低。這就是為什么中央近幾年強(qiáng)調(diào)逐漸取消經(jīng)濟(jì)適用房，改用建廉租房、公租房的原因。我不敢斷定青島的經(jīng)濟(jì)適用房“畫(huà)窗戶”是否為了控制成本，但大量報(bào)道證明很多經(jīng)濟(jì)適用房為了降低成本人為提高小區(qū)容積率，甚至偷工減料，降低建筑質(zhì)量。

至于安置房，更有可能出現(xiàn)這些情況。安置房與經(jīng)濟(jì)適用房不同，它主要是政府對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置所建筑的房屋。但與經(jīng)濟(jì)適用房相同的是，安置房往往也是政府主導(dǎo)，開(kāi)發(fā)商建造。安置房往往是給被拆遷戶居住用的，因此談不上有多少尋租空間，但安置房同樣可能出現(xiàn)粗制濫造、建筑質(zhì)量低下的情況。原因在于，拆遷戶屬于被動(dòng)接受安置，開(kāi)發(fā)商建筑安置房是與政府建立合同關(guān)系而與被安置者無(wú)關(guān)，因此，開(kāi)發(fā)商與政府之間很可能存在利益關(guān)系。有的地方，甚至干脆政府自己建造安置房。在很多二三線城市，安置房小區(qū)大部分一眼就能辨認(rèn)出，因?yàn)檫@些小區(qū)普遍容積率高，房屋密度高，建筑質(zhì)量次。

一句話，畫(huà)窗戶才不是什么美學(xué)問(wèn)題，背后是精明的成本考量，因此也只有經(jīng)濟(jì)適用房和安置房才會(huì)出現(xiàn)讓人匪夷所思的“畫(huà)窗戶”。如果是一般商品房，哪家開(kāi)發(fā)商這么做試試？估計(jì)一套房都賣(mài)不掉吧。

幸好，中央已經(jīng)決定逐漸取消經(jīng)濟(jì)適用房，這是件大好事。不過(guò)關(guān)于安置房，筆者還是要腹誹兩句。一線城市的安置房大部分還相對(duì)可以，但在中國(guó)大量二三線城市，安置房建筑質(zhì)量之低令人難以想象。很多安置房根本不符合基本的建房標(biāo)準(zhǔn)。城市化大潮迅猛發(fā)展，未來(lái)將有更多的農(nóng)民上樓，進(jìn)入所謂的安置房。因此，應(yīng)當(dāng)建立一定的安置房住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)安置房住房建設(shè)的監(jiān)督。類(lèi)似“畫(huà)窗戶”之類(lèi)不過(guò)是小事，安置房質(zhì)量才是關(guān)系生命安全的大事。

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