2014-05-26 15:28:29 公務員考試網(wǎng) 文章來源:華圖教育
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新華社北京5月16日電(記者江國成、高敬)國家發(fā)展和改革委員會宏觀經(jīng)濟研究院經(jīng)濟研究所副所長宋立16日說,我國房價處于階段性均衡狀態(tài)。這意味在這個階段房價可能會上下波動,出現(xiàn)階段性調整,但不會呈趨勢性長期下降,更不存在外界所說的崩盤風險。
宋立在國務院新聞辦舉行的經(jīng)濟吹風會上說,有人認為我國房價現(xiàn)在處于趨勢性下行階段,但他對此持否定態(tài)度。他認為現(xiàn)在房價處于階段性的均衡狀態(tài):房價一漲就沒有人買,“但是價格稍微一降,馬上就有人買了”。
他認為我國城市化進程遠遠沒有完成,剛需依然存在。房地產(chǎn)價格還沒有到趨勢性下降的時候。
宋立說,日本房價出現(xiàn)趨勢性下降時,城市化率已達到60%-70%。我國當前的實際城市化率只有38%-39%!叭绻_到50%-60%,還需要很長的時間。我國的城鎮(zhèn)化會催生巨大的住房需求!
他認為,近年來我國金融系統(tǒng)的風險管理能力進一步增強。2008年-2009年以來,我國房貸制度進一步嚴格。金融部門的房地產(chǎn)風險壓力測試表明,我國金融系統(tǒng)能承受一定程度的房地產(chǎn)價格調整!拔艺J為這個結果是實事求是的”。
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