徽派建筑風格？“畫窗戶”才不是什么美學問題

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朱迅垚

今年10月，一條新聞尤其是新聞所配的圖片讓人“雷”了一把，原來山東青島某經(jīng)濟適用房的窗戶竟然是畫上去的。遠遠看去，畫得倒蠻逼真。雷人新聞有個規(guī)律，向來喜歡扎堆出現(xiàn)。日前，又有人發(fā)現(xiàn)江西撫州某安置房小區(qū)的窗戶也是畫上去的。該市房管局相關負責人還對此解釋說小區(qū)風格為徽派建筑，畫上窗戶是從美學角度考慮，并未增加額外成本。言下之意，這是安置房設計的刻意考慮，公眾誤解反倒是文化水平的問題。

徽派建筑風格是否要畫窗戶，自有專家定論。不過，從經(jīng)濟成本來說，無論是青島的還是撫州的，都有一點是確定的，那就是與開真窗戶相比，畫假窗戶所需的成本太小了。假如我們再仔細看一下這兩個“畫窗戶”小區(qū)的屬性，就能明白為什么會出現(xiàn)“畫窗戶”這種現(xiàn)象。青島的是經(jīng)濟適用房，江西的是安置房，我們知道經(jīng)濟適用房是政府低地價出售，稅率優(yōu)惠并且控制開發(fā)商利潤率的房子，如果是政府自己開發(fā)，利潤率一般為零。在這種情況下極容易出現(xiàn)兩種情況，一是某些經(jīng)濟適用房成為一些部門或者相關利益集團的尋租對象，早前報道開寶馬買經(jīng)濟適用房的現(xiàn)象就很多；二是在建造過程中，極有可能因為層層轉包或者隱形利益鏈導致成本人為降低。這就是為什么中央近幾年強調逐漸取消經(jīng)濟適用房，改用建廉租房、公租房的原因。我不敢斷定青島的經(jīng)濟適用房“畫窗戶”是否為了控制成本，但大量報道證明很多經(jīng)濟適用房為了降低成本人為提高小區(qū)容積率，甚至偷工減料，降低建筑質量。

至于安置房，更有可能出現(xiàn)這些情況。安置房與經(jīng)濟適用房不同，它主要是政府對拆遷戶進行安置所建筑的房屋。但與經(jīng)濟適用房相同的是，安置房往往也是政府主導，開發(fā)商建造。安置房往往是給被拆遷戶居住用的，因此談不上有多少尋租空間，但安置房同樣可能出現(xiàn)粗制濫造、建筑質量低下的情況。原因在于，拆遷戶屬于被動接受安置，開發(fā)商建筑安置房是與政府建立合同關系而與被安置者無關，因此，開發(fā)商與政府之間很可能存在利益關系。有的地方，甚至干脆政府自己建造安置房。在很多二三線城市，安置房小區(qū)大部分一眼就能辨認出，因為這些小區(qū)普遍容積率高，房屋密度高，建筑質量次。

一句話，畫窗戶才不是什么美學問題，背后是精明的成本考量，因此也只有經(jīng)濟適用房和安置房才會出現(xiàn)讓人匪夷所思的“畫窗戶”。如果是一般商品房，哪家開發(fā)商這么做試試？估計一套房都賣不掉吧。

幸好，中央已經(jīng)決定逐漸取消經(jīng)濟適用房，這是件大好事。不過關于安置房，筆者還是要腹誹兩句。一線城市的安置房大部分還相對可以，但在中國大量二三線城市，安置房建筑質量之低令人難以想象。很多安置房根本不符合基本的建房標準。城市化大潮迅猛發(fā)展，未來將有更多的農(nóng)民上樓，進入所謂的安置房。因此，應當建立一定的安置房住房質量標準，同時，必須加強對安置房住房建設的監(jiān)督。類似“畫窗戶”之類不過是小事，安置房質量才是關系生命安全的大事。

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