政法干警考試民法資料：物權(quán)變動的概念

　　政法干警考試筆試包括公務(wù)員公共科目考試和教育入學考試。公務(wù)員公共科目考試內(nèi)容為行政職業(yè)能力測驗和申論。教育入學考試科目由教育部根據(jù)國家統(tǒng) 一高等院校入學考試模式，結(jié)合試點班特點按層次確定。其中，報考�？频目忌�需參加文化綜合(歷史、地理、政治)的考試;報考�？萍耙陨蠈W歷起點本科和第二學士學位的考生需參加民法學的考試，面試采取結(jié)構(gòu)化面試的方式進行，浙江華圖特整理考綱資料。

　　物權(quán)的變動

　　一、物權(quán)的變動的概念

　　物權(quán)的變動，是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。從權(quán)利主體方面觀察，即物權(quán)的取得、變更和喪失。由于物權(quán)法律關(guān)系的特性，不特定的義務(wù)人僅負有不非法干涉物權(quán)之行使的不作為義務(wù)。所以，義務(wù)的適當履行表現(xiàn)為尊重物權(quán)的現(xiàn)狀，即在物權(quán)人取得權(quán)利時，尊重其權(quán)利，在其權(quán)利變更后，尊重其變更后的權(quán)利;物權(quán)如果消滅，義務(wù)人的義務(wù)也就不存在了。

　　物權(quán)的產(chǎn)生，即物權(quán)人取得物權(quán)，它在特定的權(quán)利主體與不特定的義務(wù)主體之間形成了物權(quán)法律關(guān)系，并使特定的物與物權(quán)人相結(jié)合。物權(quán)的取得有原始取得與繼受取得之分，前者是指不以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)，而是依據(jù)法律直接取得物權(quán)，如因先占、取得時效取得一物的所有權(quán);后者則是指以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)取得物權(quán)，如因買賣、贈與取得物的所有權(quán)。繼受取得又可分為創(chuàng)設(shè)與移轉(zhuǎn)兩種方式。創(chuàng)設(shè)的繼受取得，即所有人在自己的所有物上為他人設(shè)定他物權(quán)，而由他人取得一定的他物權(quán)，如房屋所有人在其房屋上為他人設(shè)定抵押權(quán)，則他人基于房屋所有人設(shè)定抵押權(quán)的行為取得抵押權(quán)。移轉(zhuǎn)的繼受取得，即物權(quán)人將自7己享有的物權(quán)以一定法律行為移轉(zhuǎn)給他人，由他人取得該物權(quán)，如房屋所有人將房屋出賣或者贈與他人，則他人根據(jù)其出賣或者贈與而取得該房屋的所有權(quán)。

　　物權(quán)的變更，有廣義和狹義之分。廣義的物權(quán)的變更，是指物權(quán)的主體、內(nèi)容或者客體的變更。但是嚴格來講，物權(quán)主體的變更是權(quán)利人的更迭，應(yīng)屬物權(quán)的取得與喪失的問題。狹義的物權(quán)的變更，僅指物權(quán)的內(nèi)容或者客體的變更。物權(quán)內(nèi)容的變更，是指在不影響物權(quán)整體屬性的情況下物權(quán)的范圍、方式等方面的變化，如典權(quán)期限的延長、縮短，地役權(quán)行使方法的改變，抵押權(quán)所擔保的主債權(quán)的部分履行。物權(quán)客體的變更則是指物權(quán)標的物所發(fā)生的變化，如所有權(quán)的客體因附合而有所增加，抵押權(quán)的客體因一部滅失而有所減少。

　　物權(quán)的消滅，從權(quán)利人方面觀察，即物權(quán)的喪失，可以分為絕對的消滅與相對的消滅。絕對的消滅是指物權(quán)本身不存在了，即物權(quán)的標的物不僅與其主體相分離，而且他人也未取得其權(quán)利，如所有權(quán)、抵押權(quán)因標的物滅失而消滅，典權(quán)因期限屆滿而消滅。相對的消滅則是指原主體權(quán)利的喪失和新主體權(quán)利的取得，如因出賣、贈與等行為，使一方喪失所有權(quán)而另一方取得所有權(quán)。嚴格地說，物權(quán)的相對消滅并非物權(quán)消滅的問題，而應(yīng)當屬于物權(quán)的繼受取得或主體變更的問題。

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