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2018公考申論熱點(diǎn):公積金買(mǎi)房有新規(guī) 開(kāi)發(fā)商不得限制

來(lái)源: 華圖教育2017-12-27 10:49

申論熱點(diǎn)材料閱讀

申論熱點(diǎn)材料閱讀

近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部四部門(mén)發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》,對(duì)使用公積金貸款購(gòu)房者是政策利好,有利于他們降低購(gòu)房成本。

通知要求,不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式,限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款;不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

公積金買(mǎi)房有新規(guī)

申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測(cè)題及詳細(xì)解析

【模擬預(yù)測(cè)題】

【很多購(gòu)房者,都曾遇到這樣的尷尬:明明有公積金,可以辦理低利率貸款,但樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為了回款快,就是不讓你用,這一政策有力的阻止了此類事件的再次發(fā)生,那么用公積金買(mǎi)房可以省下多少錢(qián)呢?】

給您算筆賬:按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。如,貸100萬(wàn)元、期限20年,可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上。

目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%,遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行房貸的基準(zhǔn)利率4.9%。而經(jīng)歷一年多的樓市收緊,大部分城市的購(gòu)房商貸利率均沒(méi)有折扣優(yōu)惠,部分甚至進(jìn)行了上調(diào)。對(duì)于熱點(diǎn)城市人來(lái)說(shuō),公積金貸款可大大減輕買(mǎi)房負(fù)擔(dān)。

以北京為例,目前首套房主流商貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍,以公積金貸款上限120萬(wàn)計(jì)算,公積金貸款與首套房25年期限的商業(yè)貸款相比,月供可節(jié)省1442元,貸款25年可減少利息支出43.28萬(wàn)元。

碰到開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款咋辦?

可通過(guò)12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道,投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。

對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu),要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,要公開(kāi)曝光,同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng),依法嚴(yán)肅處理。

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關(guān)鍵詞: 公積金買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商 編輯:華圖教育