時(shí)事評(píng)論：發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼怎成化庫(kù)存妙招？

日前，山東省即墨市制定《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，即墨市財(cái)政將對(duì)購(gòu)房者予以補(bǔ)貼。從《意見(jiàn)》出臺(tái)之日起到今年年底前，在即墨首次購(gòu)新建商品房的市民，每平米可領(lǐng)取補(bǔ)貼50到200元。對(duì)購(gòu)房者給予財(cái)政補(bǔ)貼的政策，至少已在山東省三個(gè)城市落地。除即墨市外，鄒城、壽光兩地已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施階段。(4月23日《齊魯晚報(bào)》)

買(mǎi)房送補(bǔ)貼，山東即墨等地為了化解商品房庫(kù)存壓力，真的是蠻拼的!表面上看，這樣的激勵(lì)政策可以減少商品房庫(kù)存壓力，也可以為買(mǎi)房者減負(fù)。但是政府出臺(tái)政策激勵(lì)買(mǎi)房要依法進(jìn)行，不能違背社會(huì)公平，傷害百姓的感情，演變成超國(guó)民待遇。

從本質(zhì)上講，財(cái)政資金應(yīng)該為公共事務(wù)服務(wù)，為廣大納稅人辦事。完善公共服務(wù)項(xiàng)目，增加公共服務(wù)品質(zhì)、數(shù)量，提高公共服務(wù)品質(zhì)，體恤弱勢(shì)群體，才是公共財(cái)政的正解。政府拿財(cái)政資金補(bǔ)貼首次買(mǎi)新建商品房的市民，對(duì)其他購(gòu)房人并不公平，對(duì)不買(mǎi)房或買(mǎi)不起房的人造成歧視。政府慷財(cái)政之慨，針對(duì)特定群體發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，違背了社會(huì)財(cái)富的二次分配原則。

換個(gè)角度說(shuō)，地方政府如此獎(jiǎng)勵(lì)買(mǎi)房也未必能化解樓市庫(kù)存壓力。相對(duì)于動(dòng)輒上百萬(wàn)的大宗住房消費(fèi)而言，每平方米50至200元的購(gòu)房補(bǔ)貼只是杯水車(chē)薪。如果房?jī)r(jià)不合理，與民眾的實(shí)際收入水平相差太大，多少人有錢(qián)買(mǎi)房?

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，本來(lái)就沒(méi)有只漲不跌的樓市。在樓市供過(guò)于求、充滿(mǎn)庫(kù)存壓力的當(dāng)下，政府督促開(kāi)發(fā)商還原房?jī)r(jià)成本，降價(jià)促銷(xiāo)，才是樓市化庫(kù)存的關(guān)鍵。如果地方政府不在打破賣(mài)地財(cái)政思維，建設(shè)好保障房，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商剔除暴利空間，尊重公眾住房消費(fèi)知情權(quán)，推動(dòng)樓市理性回歸等方面下工夫，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼這樣的化庫(kù)存激勵(lì)政策恐怕是事半功倍，還會(huì)遭到公眾的堅(jiān)決反對(duì)。

總而言之，政府選擇性出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，既存在濫用財(cái)政資金的問(wèn)題，也難逃托市嫌疑。對(duì)此，不僅地方政府要檢視相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的合法性合理性，思考公共政策如何引導(dǎo)社會(huì)公平與房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，中央有關(guān)部門(mén)也要介入調(diào)查，及時(shí)糾正違規(guī)行為，并啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序。通過(guò)完善監(jiān)督問(wèn)責(zé)機(jī)制，加大地方政府違規(guī)成本，督促地方政府扎緊公共錢(qián)袋，呵護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康肌理。(葉祝頤)

相關(guān)內(nèi)容推薦：