時(shí)事評(píng)論： 上周北京二手房成交量達(dá)兩年來

受“新政”頻出利好，上周北京新房、二手房成交均出現(xiàn)不同程度的上漲。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品住宅市場實(shí)現(xiàn)成交1972套，成交面積20.17萬平方米，環(huán)比分別上漲53%、48%。二手房市場的成交量為4522套，更是達(dá)到了兩年來最高。

新房：成交量環(huán)比上漲五成 成交均價(jià)降一成

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（4月20日至4月26日）北京商品住宅市場實(shí)現(xiàn)成交1972套，成交面積20.17萬平方米，環(huán)比分別上漲53%、48%；與此同時(shí)上周住宅成交均價(jià)為23917元/平方米，環(huán)比下滑12%。

截止4月26日，北京商品住宅市場存量套數(shù)為81114套，庫存面積1024.13萬平方米，環(huán)比分別減少1152套、16.19萬平方米。

記者查詢住建委網(wǎng)站獲悉，截至4月27日，上周沒有住宅類項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管當(dāng)前市場各方對(duì)新房的后市預(yù)期較為樂觀，但是目前房企依然更為注重去化，新房市場主要銷量仍要?jiǎng)傂枥瓌?dòng)。

二手房：網(wǎng)簽量環(huán)比上升近三成 達(dá)兩年來最高水平

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，4月第四周北京市二手住宅共成交4522套，環(huán)比上升25.2%。本周網(wǎng)簽量在上周基礎(chǔ)上大幅增加，單周網(wǎng)簽量達(dá)到自2013年3月份以來的最高水平。本周工作日日均網(wǎng)簽量達(dá)到847套，較上周增加21.2%，預(yù)計(jì)月底4天日均網(wǎng)簽量將有進(jìn)一步的增加。

數(shù)據(jù)顯示，二手房成交均價(jià)為35752元/平方米，環(huán)比上漲1%。本周中心城區(qū)（東城、西城）房屋成交均價(jià)較上周上漲3.5%，近郊區(qū)（昌平、大興、順義、通州）成交均價(jià)較上周上漲1.8%。

鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲認(rèn)為，網(wǎng)簽量大幅增加的原因主要有兩方面，一是臨近月底，集中網(wǎng)簽情況增加；二是前半月及上月下旬實(shí)際成交量大幅增加，而這段時(shí)間成交的房源陸續(xù)進(jìn)入網(wǎng)簽期，因此本周網(wǎng)簽量出現(xiàn)較大幅度的增長。上周五北京市二手住宅網(wǎng)簽量為928套，為2014年以來單日網(wǎng)簽量最高水平。（記者  劉覓覓） 

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