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2016年省考時(shí)政熱點(diǎn):養(yǎng)老地產(chǎn)急功近利不好

2016-03-17 10:05:06 公務(wù)員考試網(wǎng) 華圖教育微信公眾號(hào) 華圖在線app下載 文章來(lái)源:華圖教育

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  全國(guó)兩會(huì)上,全國(guó)政協(xié)委員甘連舫強(qiáng)調(diào)了老年人健康養(yǎng)老,他建議有關(guān)部門對(duì)醫(yī)療旅游、度假的服務(wù)體系進(jìn)行頂層設(shè)計(jì),“加快制定實(shí)施全國(guó)老年旅游發(fā)展綱要和戰(zhàn)略規(guī)劃,既要給予養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在旅游項(xiàng)目政策上的支持,又要嚴(yán)控以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為名義的房地產(chǎn)開發(fā)”。

  

2016年省考時(shí)政熱點(diǎn):養(yǎng)老地產(chǎn)急功近利不好

 

  養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老旅游是這些年興起的概念,越來(lái)越多老人開始流行起候鳥一般的養(yǎng)老生活,這也給一些南方城市如海南、廣西等地帶來(lái)不少商機(jī)。隨著老齡化社會(huì)加快,社會(huì)普遍認(rèn)為中國(guó)即將迎來(lái)“銀發(fā)時(shí)代”,也就是老齡人比例加大的時(shí)代,而這也意味著巨大的社會(huì)轉(zhuǎn)變。截至去年年底,我國(guó)65歲以上人口達(dá)1.44億,占人口比例10%;有房地產(chǎn)商估計(jì)養(yǎng)老地產(chǎn)有1萬(wàn)億元市場(chǎng)機(jī)會(huì)。與此同時(shí),中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)的滯后也在體現(xiàn),一方面養(yǎng)護(hù)人員專業(yè)性不夠,另一方面也面臨一床難求的窘?jīng)r。根據(jù)民政部數(shù)據(jù),全國(guó)各類注冊(cè)登記的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)31833個(gè),機(jī)構(gòu)、社區(qū)等養(yǎng)老床位合計(jì)達(dá)到584萬(wàn)張,每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)27.5張,對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家5%~7%的床鋪比例仍舊較低。

  “銀發(fā)時(shí)代”背后,則是各類對(duì)于“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”的需求,除了房地產(chǎn)公司積極向養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,不少保險(xiǎn)公司甚至地方政府也開始對(duì)此產(chǎn)生極大興趣。因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)存量巨大,去年年底庫(kù)存達(dá)到了7.18億平方米,這些存量房多數(shù)位于三四線城市或者郊區(qū),這也引發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)與去庫(kù)存等提法,這看起來(lái)是雙贏,但背后卻暴露出急功近利。養(yǎng)老地產(chǎn)并不僅僅是盤活存量房那么簡(jiǎn)單,養(yǎng)老地產(chǎn)的專業(yè)性決定這不是一攬子買賣,配套設(shè)施也與以往大眾房地產(chǎn)不同,目前各種熱情背后,一方面過于聚焦高端養(yǎng)老,導(dǎo)致高端養(yǎng)老床位過剩,另一方面則是各種不專業(yè)現(xiàn)象層出不窮。

  如此看來(lái),社會(huì)化養(yǎng)老仍舊面臨不少挑戰(zhàn),開發(fā)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上實(shí)際需求。養(yǎng)老地產(chǎn)是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一部分,一方面需要行業(yè)規(guī)范,另一方面也應(yīng)該以服務(wù)為中心,不能也不應(yīng)該僅僅作為接棒房地產(chǎn)的最后一程。兩會(huì)委員的呼吁值得重視,但是這個(gè)時(shí)候不是政府卸包袱或者爭(zhēng)蛋糕的時(shí)候,更應(yīng)該聽取專家們更多意見,以更多先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)養(yǎng)老地產(chǎn)健康發(fā)展。

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