國土部長回應(yīng)房地產(chǎn)熱點:堅持去庫存與防過熱并重

國土資源部部長姜大明在“部長通道”上回答記者提問

8日，第十二屆全國人民代表大會第五次會議舉行第二次全體會議。國土資源部部長姜大明在“部長通道”上接受采訪時表示，國家制定宏觀調(diào)控政策，地方因地制宜來組織實施。堅持去庫存與防過熱兩者并重。對于不同的地區(qū)采取分類指導(dǎo)、因城施策，對重點城市，一城一策、靶向治理。

針對房地產(chǎn)熱點問題，姜大明表示：

第一，要明確住房用地的本質(zhì)屬性，能夠保障居民住有所居。中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這樣一個定位，根據(jù)這個定位我們也提出，住房用地是保障住有所居的，不能拿來炒作、囤積，以此來進一步規(guī)范土地市場秩序，遏制炒作土地的投機行為。

第二，要落實地方政府的主體責任，因城因地來分類施策。國家來制定宏觀調(diào)控政策，地方因地制宜來組織實施。堅持去庫存與防過熱兩者并重。對于不同的地區(qū)采取分類指導(dǎo)、因城施策，對重點城市，一城一策、靶向治理。房價壓力過大的城市，應(yīng)該合理的增加土地住宅用地的供應(yīng)，去庫存任務(wù)重的城市，要減少以至暫停住宅土地供應(yīng)。

第三，堅持遠近結(jié)合、標本兼治，加快形成長效機制。一是要保障總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)。“十三五”規(guī)劃所確定的建設(shè)用地的增量規(guī)模，完全可以滿足發(fā)展的需要�，F(xiàn)在關(guān)鍵的問題是要調(diào)整建設(shè)用地的結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地的比例。要用市場配置來滿足多樣化住房的用地需求。對于保障性的住房建設(shè)用地，我們實行應(yīng)保盡保。二是要規(guī)劃引導(dǎo)、穩(wěn)定預(yù)期�，F(xiàn)在我們正在落實人地掛鉤政策，同時要求城市政府要公布住房用地的中期規(guī)劃和三年滾動計劃，以此來穩(wěn)定居民和企業(yè)的良好預(yù)期。三是要完善制度、防范風險。認真總結(jié)各地土地市場調(diào)控的經(jīng)驗，要完善現(xiàn)在進行的土地招拍掛制度，來穩(wěn)定城市土地的價格，使它能夠平穩(wěn)。同時要嚴密防范房地產(chǎn)的風險。

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