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政治局會議重提“樓市調(diào)控”意味深長

2013-12-05 16:52:25 公務(wù)員考試網(wǎng) 華圖教育微信公眾號 華圖在線app下載 文章來源:華圖教育

  來源:中國網(wǎng)            2013-12-05

  政治局會議重提“樓市調(diào)控”一方面契合“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革”的工作重心要求,另一方面也是呼應(yīng)民眾期待,可以說政治局會議重提“做好樓市調(diào)控”意味深長。

  作者:王振峰

  中共中央政治局3日召開會議,分析研究2014年經(jīng)濟(jì)工作。在住房問題上,會議提出“做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”。(12月3日新華網(wǎng))

  三中全會結(jié)束后,人們發(fā)現(xiàn)全會的公報(bào)沒有具體提及到會前熱炒的“房地產(chǎn)調(diào)控”。分析稱,十八屆三中全會是全面深化改革的總體部署,考慮更多的是全局性、系統(tǒng)性的改革措施,不提并不意味著不改革、不改變,而是要用更清晰、更系統(tǒng)、更協(xié)調(diào)的改革思路來促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。而三中全會后,房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的手段、方法、立足點(diǎn)、途徑可能會發(fā)生新的變化,或?qū)⑸羁逃绊懳磥順鞘械淖呦颉?/p>

  不久前,盡管有部分房價上漲過快的城市在一段時間集中出臺了“突擊式”的樓控政策,但這僅是局部的地方作為。還有,央視披露了有關(guān)地產(chǎn)的“土地增值稅”征收問題,盡管引發(fā)不少爭議和質(zhì)疑,但我們也可注意到,這次多地忙于收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策里有不少提出要加大土地增值稅清算力度。比如,上月25日廈門發(fā)布的“廈六條”中就明確提出,“進(jìn)一步加強(qiáng)稅收管理。加大土地增值稅清算工作力度。對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項(xiàng)目,加強(qiáng)稅收征管和稽查”。

  前一階段,由于正處三中全會改革方針的宣導(dǎo)、政策落實(shí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與部屬期間段,關(guān)于房地產(chǎn)市場的看法可謂眾說紛紜,普通公眾(特別是購房者)和市場對樓市今后走向突顯選擇焦慮。我們注意到,一些房市“唱多者”與部分業(yè)內(nèi)“大嘴”又大肆鼓吹房價繼續(xù)上漲論調(diào),普通老百姓也期待決策層能夠盡快指明下一步關(guān)于房地產(chǎn)市場的工作思路。3日召開的中央政治局會議,側(cè)重于定調(diào)明年的經(jīng)濟(jì)工作,會議提出要“做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”,符合民心期待,自然也引發(fā)市場的極大關(guān)注。

  11月22日召開的黨外人士座談會上,習(xí)近平總書記在講話時明確表示,“改革要從群眾最期盼的領(lǐng)域改起,從制約經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展最突出的問題改起,讓全社會感受到改革帶來的實(shí)實(shí)在在的成果,最大限度凝聚改革正能量”。房市問題關(guān)乎民生,也是許多群眾最期盼破解的,政治局會議把“做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”列入2014年經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)重點(diǎn),一方面契合“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革”的工作重心要求,另一方面也是呼應(yīng)民眾期待,可以說政治局會議重提“做好樓市調(diào)控”意味深長。

  政治局會議提出,要推出一系列創(chuàng)新性政策措施,要“保持政策定力,創(chuàng)新調(diào)控思路和方式,深處著力、精準(zhǔn)發(fā)力”。我們也期待,下一步“做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”也應(yīng)力求創(chuàng)新調(diào)控思路和方式,緊抓實(shí)質(zhì)性問題,科學(xué)、合理、協(xié)調(diào)性地“深處著力”,“精準(zhǔn)發(fā)力”。

  值得注意的是,會議還提出要走新型城鎮(zhèn)化道路,明年出臺實(shí)施國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃,同時,明年還要統(tǒng)籌謀劃好“土地管理制度改革”,在夯實(shí)土地權(quán)能基礎(chǔ)上完善征地制度,并“進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)土地利用管理”。以上這些重大領(lǐng)域的工作部署和規(guī)劃,加上結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級這一工作軸心,還有相關(guān)立法及政府行政體制、財(cái)稅等相關(guān)制度的改革,都必然要牽涉到房地產(chǎn)市場的下一步發(fā)展,看來,促進(jìn)樓市回歸健康理性或有新的動作,新的機(jī)制手段,關(guān)鍵詞是“做好”二字,思路在于改革。

  http://opinion.china.com.cn/opinion_18_88018.html

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