“房企欠稅”別淪為一場斷尾鬧劇

　　央視報道顯示，自2005年至2012年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元，其中包括40多家知名上市公司。被指“欠稅”的華遠地產(chǎn)董事長任志強通過個人微博連發(fā)數(shù)條帖子予以回應(yīng)，稱土地增值稅是在預(yù)售時先預(yù)繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的肯能，并直指相關(guān)報道“愚蠢無知”。（11月25日《京華時報》）

　　媒體有輿論監(jiān)督的職責(zé)，企業(yè)也有通過法律手段維護自身聲譽的權(quán)利。只是，央視的報道是援引執(zhí)業(yè)律師根據(jù)官方公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)分析測算的數(shù)字，訴訟主體錯綜復(fù)雜。而且，事涉全國若干房地產(chǎn)商，任志強敢于起訴，并不代表其它房地產(chǎn)商都愿意“攪渾水”。如此一來，這場義憤填膺的隔空喊話，會不會讓“房企欠稅”淪為斷尾鬧劇，很值得擔(dān)憂。

　　從公眾的角度看，或許很多人對房企欠稅深信不疑。一方面，土地財政之于不少地方政府財政有重要的支撐作用，已經(jīng)繳納了巨額土地出讓金的地產(chǎn)商難免受到特殊關(guān)照；另一方面，揆諸現(xiàn)實更是不乏例證。媒體報道顯示，2008年北京市地稅局公布的63家欠稅企業(yè)名單中，房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)多達30多個；2012年廣州的欠稅公告中，有30家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)上榜，部分企業(yè)為多年欠稅“釘子戶“；2013年沈陽公布的99戶欠稅企業(yè)中，超過一半為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。各地開發(fā)商欠稅已成普遍現(xiàn)象，且動輒是幾千萬元的欠稅大戶。

　　很多房地產(chǎn)商即使不欠土地增值稅，但拖欠企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營業(yè)稅等，卻是不爭的事實，而且動輒幾百上千萬。反過來想，連企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營業(yè)稅等等都要拖欠，而占比更大的土地增值稅又怎能干凈利落地上繳？

　　圍繞土地增值稅問題，財政部財政科學(xué)研究所副所長劉尚希表示，實際上是一個征管非常復(fù)雜的稅種，操作起來非常復(fù)雜，成本非常高，很難征到位。而任志強則解釋為，土地增值稅是按項目所在地政府規(guī)定的比例在預(yù)售時先預(yù)繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。征稅到底是難是易，普通民眾都一頭霧水，又怎能對地產(chǎn)商是否逃稅做出判斷？

　　3.8萬億元不是個小數(shù)目，而且不只事關(guān)房企和地方政府，更關(guān)系到公眾利益。是以，無論房地產(chǎn)商是否起訴，都不影響相關(guān)部門組織專業(yè)力量介入調(diào)查。官司只屬于地產(chǎn)商和媒體，而公共利益則需要有關(guān)部門去維護。惟其如此，“房企欠稅”才不至淪為一場斷尾鬧劇。

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