＂6800萬(wàn)套空置房＂挫傷了國(guó)計(jì)民生

　　全國(guó)有6800萬(wàn)套空置房，中國(guó)住房市場(chǎng)的現(xiàn)狀是總量已經(jīng)過(guò)剩，一方面很多人沒(méi)有自己的房子，另一方面，還有很多人擁有許多空置房。”近日，中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟、中華博士會(huì)主席杜猛接受《國(guó)際金融報(bào)》專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，中國(guó)樓市已經(jīng)出現(xiàn)典型的“生產(chǎn)過(guò)剩”危機(jī)。（11月21日《國(guó)際金融報(bào)》）

　　6800萬(wàn)套空置房，不能不說(shuō)是一個(gè)相當(dāng)驚人的數(shù)字！然而更令人匪夷所思的是，據(jù)悉，在這些空置住房中，保障性住房占有相當(dāng)大的比例。面對(duì)這樣的樓市“生產(chǎn)過(guò)�！蔽�機(jī)，公眾質(zhì)疑保障房政策是否出現(xiàn)了重大的失誤，那是必然。

　　想想也是，中國(guó)樓市一方面是“生產(chǎn)過(guò)�！保�另一方面卻是“供不應(yīng)求”，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲，許多百姓難圓住房夢(mèng)，這不是很矛盾嗎？或許正如坊間所說(shuō)的“房地產(chǎn)是為富人開(kāi)發(fā)的”那樣，盡管政府每年都蓋了大量的保障性住房，但這樣的善政未必落地生根，現(xiàn)實(shí)中，真正急需解決住房問(wèn)題的倒頭來(lái)“望房興嘆”，而開(kāi)著寶馬的卻擁有多套保障房的咄咄怪事卻比比皆是�？梢哉f(shuō)，正是這種住房資源嚴(yán)重分配不公的兩極分化，掩蓋了供應(yīng)過(guò)剩的真問(wèn)題。

　　值得警惕的是，這種不良傾向，不僅會(huì)造成房地產(chǎn)業(yè)的脆弱性以及物業(yè)控制和設(shè)施配套、物業(yè)管理的難題，造成巨大的資源浪費(fèi)，還容易引發(fā)意想不到的惡果。猶記得上世紀(jì)90年代初，海南房地產(chǎn)泡沫的破滅，給海南留下450多萬(wàn)平方米的空置商品房，報(bào)建面積1600多萬(wàn)平方米的“半拉子”工程，2萬(wàn)多公頃的閑置土地和500多億的積壓資金。國(guó)外，日本1991年以后泡沫破裂，房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)，銀行壞賬高達(dá)6000億美元，整個(gè)日本經(jīng)濟(jì)很快進(jìn)入衰退期，而且十多年難以振興……

　　一言以蔽之，樓市“生產(chǎn)過(guò)�！保�出現(xiàn)畸高空置現(xiàn)象，不僅對(duì)樓市的健康發(fā)展極為不利，更是危及到整個(gè)國(guó)計(jì)民生。對(duì)此，政府一定要有個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，予以足夠的重視，繼續(xù)加大限購(gòu)限貸等調(diào)控力度，完善保障房分配機(jī)制，并用經(jīng)濟(jì)手段逐步消除樓市畸高空置率，釋放保障性住房的剛性需求，實(shí)現(xiàn)空置房屋的充分利用，更多地惠及困難群體，方能“化險(xiǎn)為夷”。

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