2020公務(wù)員焦點兩會時政備考：住房保障

2020年中華人民共和國全國人民代表大會和中國人民政治協(xié)商會議【以下同用簡稱“兩會”】將在5月22日召開。據(jù)筆者了解，每年的兩會都是重大熱點事件，該會議的內(nèi)容涵蓋了政治、民生、經(jīng)濟等各項事項細節(jié)，而今年會有哪些重大的舉措得到實施，也都在22號那天一一出臺。那對于公務(wù)員來說，這些可以算是國省考備考的一些時政素材資料了，以下是筆者對兩會住房保障的相關(guān)分析點了。

2020年兩會即將召開，新華社網(wǎng)站啟用了思話題熱度榜，其中一項為民眾對住房保障的關(guān)注度，如下圖所示：

【新華睿思話題熱度榜對近一年來的網(wǎng)上熱點分析，數(shù)據(jù)涵蓋微博、微信、新聞客戶端、新聞網(wǎng)站等四個主要信息傳播渠道，數(shù)據(jù)圖供參考。】

從上圖可以清晰的看出，住房保障項排名最高的是優(yōu)化住房公積金管理及使用政策，其次是堅持“住房不炒”，那么為何對這兩項被百姓所重視，依筆者分析原由如下。

一、優(yōu)化住房公積金管理及使用政策項

住房公積金制度指由職工個人及所在單位共同繳納一定金額(工資的5%-12%)并長期儲蓄，用以日后支付職工家庭購買或自建自住住房等住房支出的強制性、互助型住房金融保障制度。該制度主要定位于提高全體繳存人的住房支付能力，幫助其進行住房消費(特別是購房消費)，是面向全體繳存人的普惠性政策工具。以下部分內(nèi)容摘自中金的《我國公積金制度存在四大問題 改革亟待推進》

第一，公平性不足。

作為一種住房金融保障工具，公積金制度應(yīng)當發(fā)揮重點支持中低收入職工住房支付能力、縮小貧富差距的作用。但實際上覆蓋人群明顯有偏且區(qū)域結(jié)構(gòu)錯配，不僅未實現(xiàn)對中低收入人群的支持作用，還一定程度上加劇了收入分配的不均衡。

第二，效率性欠佳。

住房公積金制度建立的初衷是通過長期、穩(wěn)定的住房儲金的建立與積累，發(fā)揮資金互助性功能，以對支持職工家庭的住房消費。然而公積金制度在實際運行過程中已逐漸偏離制度設(shè)計初衷，不僅實際作用有限，還存在使用效率總體偏低、邊際效率遞減等問題。

第三，外部性負效應(yīng)。

除公積金制度自身的公平、效率問題外，現(xiàn)行公積金系統(tǒng)還可能對勞動力市場和金融體系形成一定負面外部性影響。

第四，資金安全風(fēng)險。

“存貸取不對稱”易導(dǎo)致出現(xiàn)資金缺口。住房公積金貸款的資金來源僅限于住房公積金的歸集，而歸集的資金在發(fā)放貸款的同時還必須滿足職工住房公積金提取的需要。換言之，“一進二出”，且“貸款才能提取”的設(shè)定使得“二出”往往是同時發(fā)生的。

所以上述的四個要點導(dǎo)致了多數(shù)平民認為需要對公積金的政策還需要優(yōu)化。詳情可以參考http://finance.sina.com.cn/review/jcgc/2019-06-12/doc-ihvhiews8259448.shtml

二、堅持“住房不炒”

近段時間以來，為保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，在“房住不炒”定位不變、房地產(chǎn)金融監(jiān)管持續(xù)從嚴的背景下，地方因城施策更加靈活，多省市全面取消落戶限制。

因為房屋價格高昂，現(xiàn)行多數(shù)的26以上的青中年人群對購房感到莫大的壓力。另外當前風(fēng)俗之下，購房與結(jié)婚成為一體，無房便無婚已然成為共識。側(cè)向的拉低了當代年輕人的結(jié)婚欲望，因此“住房不炒”已成為當前社會現(xiàn)象的一種“口號”。

“針對房地產(chǎn)市場而言，‘房住不炒’定位堅定不移，土地作為市場重要要素加快流轉(zhuǎn)、保證供應(yīng)，人才落戶政策不斷放寬，人才安居政策出臺頻率加快。同時減小疫情影響、穩(wěn)定市場的政策繼續(xù)出臺。”貝殼研究院策略研究部一位分析人士指出。

優(yōu)化住房公積金管理及使用政策項和堅持“住房不炒”的票數(shù)占據(jù)前二，原因也是一一敘述完了。相信在今年的兩會召開時，可以在這兩項住房保障上有一定的優(yōu)化與調(diào)整，更好的保障百姓住房，民生安康。

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